Trung tâm dữ liệu Việt Nam 2025

Thị trường Trung tâm Dữ liệu (TTDL) Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng trưởng bùng nổ, chuyển mình từ một hạ tầng kỹ thuật đơn thuần thành một loại tài sản bất động sản công nghệ cao hấp dẫn đối với các nhà đầu tư toàn cầu. Theo Khảo sát Ý định Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương 2025 của CBRE, TTDL đã vươn lên vị trí thứ hai trong danh sách các loại tài sản thay thế được ưu tiên đầu tư trong khu vực.
Thị trường TTDL Việt Nam được được thúc đẩy bởi sự bùng nổ của Trí tuệ Nhân tạo (AI) và quá trình chuyển đổi số quốc gia. Tổng công suất hoạt động của Việt Nam dự kiến sẽ tăng gấp 5,6 lần từ năm 2030 trở đi, từ mức công suất hiện tại là 104 MW. 
Việt Nam hiện đang sở hữu lợi thế về chi phí xây dựng, với mức giá chỉ khoảng 7,0 triệu USD/MW, thấp hơn gần 50% so với các thị trường cấp 1 như Tokyo hay Singapore. Mặc dù sự chênh lệch chi phí cấu trúc đáng kể này tạo ra một cơ hội đầu tư hấp dẫn, việc gia nhập thị trường thành công đòi hỏi sự tham gia chiến lược để điều hướng các rào cản cấu trúc chính, cụ thể là quy trình cấp phép phức tạp và rủi ro thiếu hụt nguồn điện.