Sản xuất & Vận chuyển

Ngành công nghiệp ô tô khu vực Châu Á - Thái Bình Dương đang ở giữa một quá trình chuyển đổi cơ cấu mang tính nền tảng. Hoạt động sản xuất xe điện (EV) trên toàn cầu đang tăng tốc mạnh mẽ và được dự báo sẽ vượt qua sản xuất xe sử dụng động cơ đốt trong (ICE) để trở thành phân khúc sản xuất chủ đạo trong vòng 5 năm tới.
Phân tích của CBRE đối với 15 tập đoàn ô tô niêm yết lớn có hiện diện mạnh tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương cho thấy khoảng 354 tỷ USD tài sản cố định của họ, bao gồm bất động sản, nhà xưởng, máy móc và thiết bị, hiện đang gắn liền với hoạt động sản xuất xe động cơ đốt trong. Khoảng 1/4 số tài sản liên quan đến động cơ đốt trong này nằm tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương, tương đương giá trị khoảng 95 tỷ USD. Khi sản lượng xe điện toàn cầu được dự báo sẽ vượt sản lượng xe động cơ đốt trong trong những năm tới, một phần đáng kể của khối tài sản này có nguy cơ trở thành tài sản mắc kẹt (stranded assets) nếu không thể được tái sử dụng hoặc chuyển nhượng.
Sự chuyển dịch này đang buộc các doanh nghiệp ô tô phải tiến hành tái đánh giá toàn diện về mạng lưới sản xuất, chuỗi cung ứng và nhu cầu bất động sản của mình trên toàn khu vực.
Trong bối cảnh đó, báo cáo này xem xét chiến lược bất động sản công nghiệp và logistics của ngành ô tô dưới hai góc độ:

• Sản xuất (Making it): Các nhà máy sản xuất tinh gọn hơn, nhẹ hơn và hiệu quả hơn.
• Vận chuyển (Moving it): Những địa bàn mới và các yêu cầu mới đối với hoạt động logistics và chuỗi cung ứng.