Ho Chi Minh City Figures Q4 2023 (in Vietnamese)

Văn phòng: Năm 2023 chứng kiến mức tăng trưởng nguồn cung văn phòng lớn nhất kể từ năm 2019 với gần 170.000 m2 sàn cho thuê mới. Trong khi giá thuê của cả hai hạng không có nhiều biến động so với năm 2022, tỷ lệ diện tích cho thuê mới đạt gần 80.000m2 trong nửa sau năm 2023, với hơn 90% diện tích hấp thụ đến từ bốn tòa nhà hạng A mới.

Bán lẻ: Trong 2023, tăng trưởng doanh thu bán lẻ Việt Nam đạt 9,6%, thấp hơn mức tăng trưởng 19,8% năm trước, tuy nhiên đây vẫn là mức tăng trưởng tích cực so với nhiều quốc gia khác trong khu vực. Thị trường bán lẻ TP.HCM cho thấy khả năng phục hồi với sự duy trì mức tăng trưởng tốt về giá thuê nhờ sự gia nhập và mở rộng tích cực của các nhãn hàng cao cấp và hạng sang. Mặt bằng bán lẻ cho thuê có chất lượng cao và vị trí đắc địa tại Việt Nam vẫn còn khan hiếm, ngay cả ở hai thành phố lớn nhất.

Căn hộ: Hầu hết nguồn cung mới trong Quý 4/2023 đến từ khu Tây. Tỷ lệ hấp thụ trong 6 tháng cuối năm được cải thiện rõ rệt so với 6 tháng đầu năm nhờ nguồn cung mới tăng và chính sách bán hàng đa dạng hơn trong 6 tháng cuối năm. Giá bán ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp ổn định.

Đất Công nghiệp: Năm 2023, đất công nghiệp tại thị trường miền Nam có diện tích hấp thụ giảm, chỉ hơn 500 ha, giảm 32% so với năm 2022. Sự sụt giảm này là do quỹ đất công nghiệp còn lại tại thị trường phía Nam khá hạn chế. Diện tích hấp thụ nhà kho và nhà xưởng xây sẵn tăng trở lại trong nửa cuối năm 2023 nhờ chính sách cho thuê linh hoạt. Mặc dù nguồn cung tăng, tỷ lệ lấp đầy của nhà xưởng xây sẵn tăng nhẹ lên 85% và tỷ lệ lấp đầy phân khúc nhà kho xây sẵn vẫn ổn định ở miền Nam.