Ho Chi Minh City Figures Q2 2023 (in Vietnamese)

Tăng trưởng chậm nhưng bền vững

Văn phòng: Giá thuê mặt bằng văn phòng Hạng A&B giảm nhẹ so với cùng kỳ năm trước. Các chủ đầu tư sẵn sàng đưa ra mức giá thương lượng hấp dẫn nhằm đẩy nhanh tiến độ cho thuê các diện tích trống trong thời gian dài, mức giá ở các tầng cao có thể được điều chỉnh tương đương như các tầng trung để thu hút khách.

Bán lẻ: Thị trường bắt đầu chứng kiến nhiều cửa hang mở mới và mở rộng hơn. Giá chào thuê trung bình tại khu vực trung tâm không thay đổi, trong khi giá thuê tại khu vực ngoài trung tâm tăng nhẹ, do giá thuê tăng tại một số trung tâm thương mại lớn.

Căn hộ bán: Nguồn cung mới trong Quý 2/2023 tiếp tục thuộc phân khúc cao cấp và trung cấp. Sức hấp thụ được cải thiện và giá bán sơ cấp ghi nhận mức giảm lần đầu tiên trong 5 năm qua kể từ năm 2018 nhờ vào các chính sách bán hàng linh hoạt hơn.

Đất công nghiệp: Thị trường công nghiệp vẫn là điểm sáng trên thị trường bất động sản Việt Nam trong nửa đầu năm 2023 với khả năng hấp thụ tích cực của đất công nghiệp, nhà xưởng và nhà kho xây sẵn (RBF và RBW) trên khắp miền Bắc và miền Nam. Trong sáu tháng đầu năm 2023, sự gián đoạn chuỗi cung ứng và thiếu hụt đơn hàng chủ yếu xảy ra ở các ngành truyền thống như may mặc, da giày. Tuy nhiên, các ngành công nghiệp điện tử, ITC, công nghệ cao vẫn ghi nhận sự tham gia và mở rộng của các công ty nước ngoài.