Ho Chi Minh City Figures Q1 2023 (Vietnamese)

Thị trường gồng mình trước gió ngược

Văn phòng: Một tòa văn phòng hạng B mới tại quận Tân Phú đi vào hoạt động. Giá thuê tiếp tục điều chỉnh theo hướng giảm và các chủ tòa nhà hạng A trở nên thận trọng với chính sách thuê. Các giao dịch giảm diện tích thuê và chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn bắt đầu trở lại trong khi nhiều giao dịch đang trong thời gian thương lượng bị hủy bỏ do cắt giảm ngân sách hoặc thay đổi kế hoạch kinh doanh. Điều này đã dẫn tới diện tích cho thuê mới ở mức âm lần đầu tiên kể từ sau khi kết thúc đại dịch

Bán lẻ: Thị trường bắt đầu xuất hiện nhiều cửa hàng mở mới và mở rộng quy mô. Giá chào thuê trung bình tại khu vực trung tâm không thay đổi so với quý trước, trong khi giá thuê tại khu vực ngoài trung tâm tăng nhẹ, do giá thuê tăng ở một số dự án có tình hình hoạt động tốt tại khu vực ngoài trung tâm

Căn hộ chung cư: Nguồn cung mới trong quý có sự cải thiện, chủ yếu đến từ các giai đoạn trước của đại dự án Vinhomes Grand Park. Tuy nhiên, do phần lớn các dự án mở bán vào giai đoạn cuối quý 1 nên tỷ lệ hấp thụ của các dự án mới đã chậm lại, trong khi mức giá chỉ ghi nhận tăng ở phân khúc cao cấp.

Đất công nghiệp: Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam duy trì tình hình hoạt động tích cực tại các khu vực. Giá thuê trung bình của thị trường cấp 1 khu vực miền Nam tăng 9% so với năm ngoái và tăng 7% tại khu vực miền Bắc. Tính đến quý 1 2023, tổng nguồn cung đất công nghiệp của thị trường cấp 2 ở cả miền Bắc và miền Nam đạt hơn 20.300 ha. trong đó khu vực miền Nam chiếm hơn 57%.