Hanoi Figures Q4 2023 (in Vietnamese)

Văn phòng: Năm 2023, Hà Nội đã ghi nhận một sự tăng đáng kể về nguồn cung văn phòng, dẫn đến tình trạng tỷ lệ trống tăng cao. Trong khi giá thuê văn phòng hạng A duy trì ổn định, giá thuê văn phòng hạng B giảm do nguồn cung mới nằm tại huyện Đông Anh.

Bán lẻ: Thị trường bán lẻ Hà Nội chào đón nhiều dự án mở mới trong năm 2023. Nổi bật là Lotte Mall Westlake, đây là TTTM lớn nhất trong bốn năm gần đây. Thị trường bán lẻ tiếp tục duy trì mức tăng trưởng tốt về giá thuê nhờ việc các nhãn hãng cao cấp tích cực mở rộng và tỷ lệ trống tiếp tục giảm.

Nhà ở: Trong năm 2023, Hà Nội và TP.HCM ghi nhận lần lượt 13.000 căn và 8.700 căn nhà ở mở bán, là lượng nguồn cung thấp nhất trong một thập kỷ qua do ảnh hưởng của các thách thức vĩ mô. Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục tăng khi tại thời điểm Quý 4/2023 đã tăng gần 15% theo năm trong khi đó mặt bằng giá tại TP.HCM có xu hướng chững lại. Dự kiến trong năm 2024, các yếu tố bao gồm mặt bằng lãi suất ổn định trở lại và các sửa đổi về chính sách và khung pháp lý sẽ góp phần cải thiện tâm lý người mua nhà và thúc đẩy sự phục hồi của thị trường.

BĐS Công nghiệp Miền Bắc: Mặc dù nền kinh tế gặp nhiều khó khăn, thị trường BĐS công nghiệp vẫn đạt được những kết quả tích cực nhờ nhu cầu mạnh mẽ. Bên cạnh các ngành công nghiệp truyền thống, các ngành công nghiệp công nghệ cao mới nổi như xe điện và bán dẫn, cũng thu hút được nhiều quan tâm.