Cập nhật thị trường BĐS Hà Nội Q4 2025

Văn phòng: Diện tích hấp thụ ghi nhận tích cực trong năm 2025
Bán lẻ: Nguồn cung bán lẻ mới duy trì đà tăng trưởng của thị trường trong năm 2025
Nhà ở: Trong Quý 4/2025, Hà Nội đã ghi nhận 14.905 căn hộ chung cư mới mở bán, nâng tổng nguồn cung mới trong cả năm lên gần 36.000 căn. Đây là lượng mở bán theo năm cao thứ hai từng được ghi nhận tại thị trường chung cư Hà Nội, chỉ thấp hơn năm 2019. Nhu cầu vẫn duy trì tích cực dù nguồn cung mới mở bán mạnh mẽ, ghi nhận tổng 34.760 căn bán được trong cả năm. Thị trường căn hộ Hà Nội năm 2026 kỳ vọng nguồn cung mới dự kiến đạt khoảng 33.000 căn, gần tương đương với lượng mở bán của năm 2025. Mặt bằng giá bán sơ cấp dự kiến được điều tiết nhờ sự kết hợp giữa nguồn cung mạnh mẽ, giá cạnh tranh từ các dự án ở Văn Giang, và nguồn cung từ các dự án nội thành có giá bán cao. Trong khi đó, giá thứ cấp có khả năng sẽ chịu áp lực trong điều kiện lãi suất gia tăng và lượng nguồn cung tương lai dồi dào.
BĐS Công nghiệp Miền Bắc: Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam trải qua năm 2025 với nhiều biến động tới từ bối cảnh địa chính trị thế giới cũng như cải cách trong nước. Trong khi diện tích hấp thụ đất công nghiệp giảm, các dự án kho/xưởng xây sẵn tiếp tục duy trì hoạt động khả quan, thúc đẩy bởi nguồn cầu tích cực từ cả nhóm khách thuê logistics và sản xuất.