Cập nhật thị trường BĐS TP.HCM Q1 2025

Văn phòng: Văn phòng Hạng A tiếp tục ghi nhận tỷ lệ trống cải thiện, được thúc đẩy bởi xu hướng khách thuê ưu tiên những tòa nhà chất lượng cao tại khu vực Quận 1 và Thành phố Thủ Đức. Tỷ lệ trống văn phòng Hạng A giảm 0,9 đpt so với cùng kỳ năm trước, xuống còn 16,9% vào Q1/2025.
Bán lẻ: Centre Mall ở Quận 6 khai trương với hơn 15.000 m2 NLA và tỷ lệ lấp đầy khoảng 75%. Diện tích hấp thụ ròng ghi nhận đạt 6.322 m2, giảm 61,6% và tỷ lệ trống trung bình toàn thị trường tăng nhẹ 0.2 đpt so với quý trước. 
Nhà ở: Trái ngược với nguồn cung mới ở mức ~5.500 căn tại Hà Nội trong Q1/2025, số lượng nhà ở mở bán mới tại TP.HCM vẫn khiêm tốn với 408 căn (cao tầng và thấp tầng). Riêng đối với thị trường căn hộ, tỷ lệ hấp thụ các dự án mới tại TP.HCM chậm lại ở mức 64% trên tổng số căn mở bán mới trong khi giá sơ cấp tiếp tục tăng 0,6% so với quý trước.
Đất Công nghiệp: Thị trường duy trì tỷ lệ lấp đầy ổn định ở mức 89%. Giá chào thuê đất công nghiệp trung bình tại các thị trường cấp 1 phía Nam (không bao gồm TP.HCM) đạt 170 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng nhẹ 2% theo quý và 4% theo năm. 
Nhà xưởng/Nhà kho xây sẵn: Thị trường nhà kho và nhà xưởng xây sẵn ghi nhận nhiều diễn biến tích cực, với tỷ lệ lấp đầy lần lượt đạt 72% và 89% trong Quý 1 2025, tăng lần lượt 14 và 3 đpt so với cùng kỳ năm trước.