Cập nhật thị trường BĐS Hồ Chí Minh Q4 2024

Văn phòng: Tại TP.HCM, nhu cầu thuê văn phòng Hạng A ghi nhận lớn hơn đáng kể so với Hạng B, với 38.000 m2 diện tích cho thuê so với diện tích 14.613 m2 ở Hạng B. Bên cạnh đó, diện tích hấp thụ cho thấy dấu hiệu tích cực, dẫn đến tỷ lệ trống của văn phòng hạng A tại TP.HCM đã giảm 1.23 đpt vào năm 2023 xuống còn 17,6%, trong khi văn phòng hạng B vẫn ở mức 11,0%. Các giao dịch chủ yếu là mở rộng sang các ngành CNTT, Tài chính và Sản xuất.
Bán lẻ: Thị trường bán lẻ TP.HCM đã chào đón 117.000 m2 diện tích cho thuê mới từ bốn TTTM mở mới trong 2024. Điều này dẫn đến mức hấp thụ ròng cao nhất được ghi nhận kể từ năm 2017 tại TP.HCM, với 132.000 m2, và tỷ lệ trống trung bình giảm từ 9% xuống 7%.
Căn hộ: Trong khi TP.HCM tiếp tục đối mặt với nguồn cung mới hạn chế, với chỉ 5.050 căn vào năm 2024, nguồn cung mới tại Hà Nội tăng đáng kể với gần 38.000 căn mở bán mới trong năm nay. Tỷ lệ hấp thụ các dự án mới đạt trên 70%. Giá bán sơ cấp tăng gần 24% so với cùng kỳ năm trước.
Đất Công nghiệp: Trong năm 2024, do quỹ đất công nghiệp hạn chế ở các thị trường chính, khu vực miền Nam ghi nhận diện tích hấp thụ đạt 265 ha và thấp hơn 52 % so với năm 2023, chủ yếu các giao dịch lớn tập trung ở Bà Rịa-Vũng Tàu và Long An. Đến cuối năm 2024, giá thuê trung bình của các khu công nghiệp ở phía Nam đạt 175 USD/m2/kỳ hạn còn lại, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm trước. 
Nhà xưởng/Nhà kho xây sẵn: Thị trường nhà kho và nhà xưởng xây sẵn cũng đã có một năm 2024 tăng trưởng đầy ấn tượng. Diện tích hấp thụ xưởng xây sẵn cao nhất trong ba năm qua;  Diện tích hấp thụ kho tại Miền Nam tăng gấp đôi.