Cập nhật thị trường BĐS Hồ Chí Minh Q3 2024

Văn phòng: Trong Quý 3/2024, thị trường văn phòng TP.HCM có thêm hai tòa hạng B mới hoàn thanh, trong đó có 1 tòa đạt chứng chỉ LEED Gold. Nguồn cung lớn trong năm 2023 tiếp tục tạo áp lực cạnh tranh lên phân khúc hạng A. Tỷ lệ trống văn phòng hạng A trên toàn thành phố đã giảm nhẹ 1,4 điểm phần trăm theo quý, đạt trung bình 19,4%, nhưng vẫn ở mức cao so với ba năm qua.
Bán lẻ: Khai trương TTTM Parc Mall, thêm 34.000 m2 vào nguồn cung mới cho thị trường bất động sản Bán lẻ tại TP.HCM. Trong 9 tháng đầu năm 2024, diện tích bán lẻ cho thuê mới đạt 100.000 m2, mức cao nhất trong 3 năm qua. 
Căn hộ: Quý 3 đánh dấu cột mốc các luật điều chỉnh chính thức có hiệu lực. Nguồn cung mới sụt giảm nhưng một số dư án cũ đã quay trở lại sau thời gian ngừng triển khai. Hấp thụ cải thiện ở các dự án còn hàng tồn. Giá bán đều tăng ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp.
Đất Công nghiệp: Trong Q3/2024, thị trường miền Nam ghi nhận hơn 85 ha đất công nghiệp được hấp thụ. Tỷ lệ lấp đầy trung bình toàn thị trường ổn định ở mức 89%. Các nhà sản xuất có xu hướng mở rộng ra các thị trường như Long An và Bà Rịa-Vũng Tàu, nơi quỹ đất công nghiệp còn tương đối dồi dào cùng với giá thuê cạnh tranh hơn. Trong khi các nhà sản xuất thiết bị điện tử chiếm phần lớn về đầu tư đất công nghiệp tại miền Bắc, tại miền Nam, CBRE ghi nhận nhu cầu thuê đất công nghiệp đến từ các ngành nghề đa dạng. 
Nhà xưởng/Nhà kho xây sẵn: phân khúc Nhà xưởng/Nhà kho xây sẵn đã có sự cải thiện đáng kể so với nửa đầu năm 2024. Tỷ lệ lấp đầy của Nhà kho tăng 4% so với quý trước, đạt 65%, trong khi Nhà xưởng tăng 7%, đưa tỷ lệ lấp đầy lên 88%.