Cập nhật thị trường BĐS Hà Nội Q4 2024

Văn phòng: Diện tích hấp thụ văn phòng hạng A chưa có biến động lớn, với các giao dịch lớn dự kiến sẽ diễn ra trong năm 2025, phân khúc hạng B ghi nhận dấu hiệu tích cực. Giá thuê ghi nhận tại cả hai phân hạng A và B cho thấy sư ổn định; tỷ lệ trống cũng cho thấy mức cải thiện nhẹ ở cả hai phân khúc. 
Bán lẻ: Mức tăng trưởng của giá thuê trong năm 2024 tiếp tục giữ ở mức tích cực. Trong Q4/2024 Hà Nội chứng kiến xu hướng tăng giá thuê tại khu vực Trung tâm, với mức giá thuê hiện tại đạt 172,7 USD/m2/tháng, tăng 16,2% so với cùng kì năm trước, với tỷ lệ trống tại khu vực Trung tâm duy trì ở mức thấp chỉ 1,7%. Tại các khu vực ngoài Trung tâm, tỷ lệ trống đạt 10,5%, giá thuê ghi nhận mức tăng 10,1% so với cùng kỳ. 
Nhà ở: Trong năm 2024, nguồn cung căn hộ mở bán mới tại Hà Nội gấp ba lần so với năm 2023, vượt 30.900 căn—là mức mở bán hàng năm cao nhất ghi nhận được kể từ năm 2020. Tỷ lệ hấp thụ tốt trong bối cảnh nguồn cung dồi dào phản ánh sức mua tích cực và nhu cầu cao về nhà ở. Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục trong 2-3 năm tới, góp phần duy trì mức tăng trưởng giá bán sơ cấp ổn định, dự kiến tăng trung bình từ 6-8% mỗi năm.
BĐS Công nghiệp Miền Bắc: Năm 2024, lĩnh vực bất động sản công nghiệp tiếp tục là điểm sáng trong tổng thể thị trường bất động sản. Cam kết mạnh mẽ trong việc mở rộng sản xuất của các nhà sản xuất toàn cầu, minh chứng bằng giải ngân vốn FDI đạt mức kỷ lục lịch sử 25 tỷ USD, là động lực cho kết quả tích cực của BĐS Công nghiệp Việt Nam trong năm qua.