Cập nhật thị trường BĐS Hà Nội Q2 2026

Văn phòng: Giá thuê giảm, tỷ lệ trống tăng khi làn sóng nguồn cung Tây Hồ Tây bắt đầu.
Bán lẻ: Nguồn cung bán lẻ mới duy trì đà tăng trưởng của thị trường.
Nhà ở: Sang Quý 2/2026, sức hấp thụ của thị trường căn hộ Hà Nội cho thấy dấu hiệu chững lại. Tổng số căn bán được trong Quý 2/2026 đạt hơn 5.800 căn và chỉ bằng 68% tổng nguồn cung mở bán mới. Đây là tỷ lệ tương đương với Quý 1 trước đó và thấp hơn đáng kể so với giai đoạn 2024–2025, khi tỷ lệ này thường xuyên vượt 90%, thậm chí vượt tổng số căn mở bán mới trong kỳ. Mặt khác, đây là lần đầu tiên thị trường thứ cấp ghi nhận mức điều chỉnh giảm giá kể từ giai đoạn cuối năm 2022. Nhìn về nửa cuối năm 2026, nguồn cung mới dự kiến tiếp tục duy trì mở bán mạnh mẽ. Dù vậy, diễn biến của giá bán và thanh khoản trong những quý tiếp theo sẽ phụ thuộc nhiều vào diễn biến lãi suất và sự hồi phục niềm tin của người mua nhà.
BĐS Công nghiệp Miền Bắc: Đối với phân khúc đất công nghiệp, tổng diện tích hấp thụ tại các tỉnh, thành phố cấp 1 đạt hơn 217 ha trong Q2/2026 tại các KCN ở miền Bắc, mức cao nhất kể từ Q1/2024, cho thấy xu hướng phục hồi rõ nét.