Hanoi Figures Q2 2023 (in Vietnamese)

Văn phòng: Tỷ lệ hấp thụ chững lại trong H1 2023, nhưng dự kiến sẽ cải thiện trong H2 2023.

Bán lẻ: Giá chào thuê tại khu vực Trung tâm và ngoài Trung tâm Hà Nội chạm mốc cao mới trong Q2 2023. Nguồn cung mới khan hiếm giúp duy trì tỷ lệ trống thấp tại các mặt bằng bán lẻ khu vực Trung tâm. Các vị trí đắc địa sẽ tiếp tục được săn đón, tuy nhiên trước tình trạng nguồn cung hạn chế tại khu vực Trung tâm, các nhà phát triển đang có xu hướng mở rộng sang khu vực ngoài Trung tâm, đặc biệt là những vị trí có sẵn quỹ đất, tập trung nhiều dự án văn phòng, khu dân cư quy mô lớn và cơ sở hạ tầng tốt.

Căn hộ chung cư: Tổng nguồn cung mới lũy kế trong nửa đầu năm 2023 chịu tác động từ những thách thức vĩ mô hiện hữu và đạt 3.926 căn, giảm hơn 53% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây cũng là lượng mở bán 6 tháng thấp nhất từng ghi nhận được trong vòng 5 năm trở lại đây. Tâm lý thận trọng của cả chủ đầu tư và người mua nhà trong giai đoạn hiện tại thể hiện rõ khi thị trường tiếp tục bị ảnh hưởng bởi các yếu tố vĩ mô khiến nguồn cung mở bán mới ngưỡng hạn chế.

Khu công nghiệp: Thị trường công nghiệp ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực sau khi Việt Nam mở cửa trở lại. Nguồn cung dự kiến sẽ tăng mạnh trong ba năm tới.